반응형 경기도빌라투자2 빌라 감정가 낮게 나오는 이유 매매·대출 전에 꼭 알아야 할 현실적인 이유빌라를 매매하거나 전세를 끼고 거래하려다 보면 예상보다 감정가가 낮게 나와 당황하는 경우가 많습니다. 특히 “실제 매매가는 이 정도인데 왜 감정가는 이렇게 낮지?”라는 의문을 많이 가지게 됩니다. 빌라 감정가는 단순히 집 상태만 보는 것이 아니라 환금성, 거래 이력, 법적 구조까지 종합적으로 평가되기 때문에 아파트와는 기준이 다릅니다.이번 글에서는 빌라 감정가가 낮게 나오는 대표적인 이유를 정리해보겠습니다.1. 실거래가 기준이 부족함감정평가의 핵심은 비교 가능한 실거래 사례입니다.아파트는 동일 단지·동일 평형 거래가 많아 시세 산정이 명확하지만, 빌라는건물별 구조 상이세대 수 적음거래 빈도 낮음이로 인해 감정평가사는 보수적으로 가격을 산정할 수밖에 없습니다.2... 2025. 12. 27. 소액 부동산 투자 가능할까? 소액 부동산 투자, 지금도 가능할까?부동산 투자라고 하면 흔히 수억 원의 자본이 필요하다고 생각하는 경우가 많습니다.특히 사회초년생이나 자영업자, 전업주부, 은퇴를 준비하는 중장년층에게 부동산 투자는 ‘그림의 떡’처럼 느껴지기도 합니다.하지만 최근 몇 년 사이 소액 부동산 투자라는 개념이 확산되면서 상황이 달라지고 있습니다. 과거에는 접근조차 어려웠던 부동산 시장이이제는 수백만 원, 경우에 따라 수십만 원 단위로도 경험할 수 있는 영역이 된 것입니다. 문제는 많은 사람들이 여전히 “부동산은 돈 많은 사람들만 하는 투자”라는 고정관념에 갇혀 있다는 점입니다. 이런 생각은 결국 투자 기회를 스스로 차단하게 만들고,자산 증식의 가능성을 멀어지게 합니다.실제로 물가 상승과 금리 변동 속에서 예·적금만으로는 자산.. 2025. 12. 19. 이전 1 다음