반응형 매각물건명세서 보는 법2 경매 용어 쉽게 설명해주는 가이드｜말소기준권리부터 배당까지 부동산 경매는 절차가 투명하고 법적으로 체계적인 시스템이지만,처음 접하는 사람에게는 생소한 용어가 많아 어렵게 느껴질 수 있습니다.특히 말소기준권리, 배당, 최저매각가, 매각물건명세서처럼경매 핵심 용어는 정확히 이해해야 안전한 입찰이 가능합니다.이번 글에서는 경매에 자주 등장하는 중요한 용어들을 초보자 관점에서 쉽게 설명해입찰 과정에서 헷갈리지 않도록 정리했습니다.✔ 1. 말소기준권리경매에서 가장 중요한 개념입니다.말소기준권리란 경매가 끝났을 때 어떤 권리부터 소멸되는지를 결정하는 기준 권리입니다.보통 말소기준권리가 되는 권리는 다음과 같습니다.근저당권담보가등기압류·가압류전세권(설정일 기준)📌 말소기준권리보다 “후순위”는 대부분 소멸📌 말소기준권리보다 “선순위”는 낙찰자가 인수해야 함즉, 선순위 권리.. 2025. 11. 23. 부동산 경매란? 초보자를 위한 기초 개념 한눈에 정리 부동산 시장을 이해할 때 ‘경매’는 빼놓을 수 없는 중요한 제도입니다.시세보다 저렴하게 내 집 마련이나 투자 기회를 만들 수 있다는 장점이 있지만,절차가 복잡하고 권리관계가 얽혀 있어 초보자는 기본 개념을 반드시 익혀야 합니다.이번 글에서는 부동산 경매의 개념, 진행 방식, 경매 종류, 핵심 용어,그리고 초보자가 꼭 알아야 할 주의사항까지 한 눈에 정리했습니다.✔ 1. 부동산 경매란 무엇인가?부동산 경매는채무자가 금융기관·개인에게 진 빚을 갚지 못했을 때,법원이 해당 부동산을 강제로 매각해 채권자에게 배당하는 절차입니다.쉽게 말해,빚 때문에 시장에 나오는 부동산을 법원이 공개 입찰로 판매하는 것입니다.따라서 경매는 일반 부동산 거래보다 가격 경쟁력이 있고,물건의 종류도 아파트·빌라·오피스텔·상가·토지·빌.. 2025. 11. 19. 이전 1 다음