반응형 부동산 투자 기초2 부동산 투자 수익률 계산법｜초보자용 예시로 배우는 수익 분석 (2025년 최신판) 부동산 투자에서 가장 중요한 것은 **‘얼마를 벌 수 있느냐’**입니다.하지만 많은 초보 투자자들이 수익률 계산법을 제대로 이해하지 못한 채감에 의존한 투자를 하는 경우가 많습니다.이번 글에서는 부동산 투자 수익률의 기본 개념과 계산 공식,그리고 실제 사례를 통한 분석 방법을 알기 쉽게 정리했습니다.🏠 1. 부동산 투자 수익률이란?**부동산 투자 수익률(ROI, Return on Investment)**은투자금 대비 얼마나 이익을 얻었는지를 보여주는 비율입니다.즉,수익률(%) = (순이익 ÷ 투자금) × 100예를 들어 1억 원을 투자해 1,100만 원의 순이익을 얻었다면수익률은 (1,100만 ÷ 1억) × 100 = **11%**가 됩니다.💬 간단히 말해, “내 돈이 얼마나 효율적으로 일했는가”를 .. 2025. 10. 30. 갭투자란 무엇인가｜장단점과 2025년 리스크 분석 부동산 시장을 이야기할 때 빠지지 않는 단어, 바로 **‘갭투자’**입니다.특히 집값과 전세가가 가까운 시기에는 ‘갭투자’가 급증하며,시장 과열과 전세사기의 원인으로도 지목되어 왔습니다. 이번 글에서는 갭투자의 개념부터 장단점,그리고 2025년 현재 주의해야 할 리스크 요인까지 정리했습니다.🏠 1. 갭투자란 무엇인가?갭투자(Gap Investment)란**매매가와 전세가의 차이(=갭)**가 작을 때,전세를 끼고 주택을 매입하는 투자 방식입니다.예를 들어,매매가 5억 원전세가 4억 5천만 원이라면실투자금은 5억 - 4.5억 = 5천만 원만 있으면 됩니다.즉, 전세보증금으로 대부분의 매입 자금을 충당하고소액의 자기자본으로 집을 사는 구조입니다.💬 간단히 말해:“세입자가 낸 전세보증금으로 집을 사는 투자 .. 2025. 10. 29. 이전 1 다음