반응형 경매 용어 정리2 말소기준권리란? 경매투자의 핵심 부동산 경매를 처음 공부하는 사람들이 가장 어렵게 느끼는 개념이 바로 말소기준권리입니다.경매는 등기부등본에 여러 권리가 얽혀 있어 복잡하게 보이지만,사실 말소기준권리의 원리만 정확히 이해하면어떤 권리가 소멸되고, 어떤 권리를 낙찰자가 인수해야 하는지 명확하게 판단할 수 있습니다.이는 경매 성공의 핵심 요소이며,이 개념 하나만 제대로 이해해도 위험 물건을 피할 수 있는 확률이 크게 올라갑니다.이번 글에서는 초보자도 이해할 수 있도록말소기준권리의 의미, 작동 방식, 확인 방법, 실전 예시까지 단계별로 완벽 정리했습니다.✔ 1. 말소기준권리란 무엇인가?말소기준권리란, 부동산 경매에서 ‘어디까지의 권리가 소멸되는지’의 기준이 되는 권리입니다.경매가 진행되면 해당 부동산에 설정된 여러 권리 중말소기준권리를 기준으.. 2025. 11. 24. 경매 용어 쉽게 설명해주는 가이드｜말소기준권리부터 배당까지 부동산 경매는 절차가 투명하고 법적으로 체계적인 시스템이지만,처음 접하는 사람에게는 생소한 용어가 많아 어렵게 느껴질 수 있습니다.특히 말소기준권리, 배당, 최저매각가, 매각물건명세서처럼경매 핵심 용어는 정확히 이해해야 안전한 입찰이 가능합니다.이번 글에서는 경매에 자주 등장하는 중요한 용어들을 초보자 관점에서 쉽게 설명해입찰 과정에서 헷갈리지 않도록 정리했습니다.✔ 1. 말소기준권리경매에서 가장 중요한 개념입니다.말소기준권리란 경매가 끝났을 때 어떤 권리부터 소멸되는지를 결정하는 기준 권리입니다.보통 말소기준권리가 되는 권리는 다음과 같습니다.근저당권담보가등기압류·가압류전세권(설정일 기준)📌 말소기준권리보다 “후순위”는 대부분 소멸📌 말소기준권리보다 “선순위”는 낙찰자가 인수해야 함즉, 선순위 권리.. 2025. 11. 23. 이전 1 다음