반응형 소액빌라매매2 월세 수익형 빌라 투자, 시작 전 꼭 알아야 할 핵심 정리 부동산 투자 중에서도 월세 수익형 빌라 투자는 비교적 적은 자본으로 시작할 수 있어 많은 관심을 받는 분야입니다.특히 수도권 외곽이나 역세권 인근 빌라는실거주 수요와 임대 수요가 동시에 존재해 안정적인 월세 수익을 기대할 수 있습니다.하지만 수익만 보고 접근했다가는 예상치 못한 리스크를 떠안을 수도 있습니다.이번 글에서는 월세 수익형 빌라 투자의 개념부터 장단점,그리고 투자 전 반드시 확인해야 할 포인트를 정리해보겠습니다.월세 수익형 빌라란?월세 수익형 빌라는 매입 후 세입자를 받아 매달 임대료를 받는 목적의 빌라 투자를 의미합니다.아파트 대비 매입가가 낮아 진입장벽이 낮고,전세보다 월세 비중이 높아지는 최근 시장 흐름과도 맞물려 관심이 증가하고 있습니다.월세 수익형 빌라의 장점1. 소액으로 투자 가능아.. 2026. 1. 4. 빌라 전세가 매매보다 위험한 진짜 이유 보증금을 지키기 전에 꼭 알아야 할 현실“전세가 매매보다 안전하다”는 말은 빌라에서는 반드시 맞는 말이 아닙니다. 특히 최근 몇 년간 발생한 전세 피해 사례를 보면, 빌라 전세가 오히려 매매보다 위험한 구조를 가진 경우가 많습니다. 이번 글에서는 왜 빌라 전세가 매매보다 더 위험해질 수 있는지, 그 진짜 이유를 정리해보겠습니다.1. 전세보증금이 집값을 거의 전부 차지함빌라 전세의 가장 큰 문제는 전세가율이 지나치게 높다는 점입니다.매매가 2억 원전세가 1억 8천만 원이처럼 전세가가 매매가의 80~90%를 차지하면, 집값이 조금만 하락해도 보증금 회수가 어려워집니다. 반면 매매는 소유권이 있어 가격 변동을 감내할 여지가 있습니다.2. 감정가 기준으로 보면 이미 위험한 구조빌라 전세는 대부분 감정가 기준으로.. 2025. 12. 30. 이전 1 다음