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전세보증보험 청구 시 필요한 서류와 절차 (2025년 기준) 전세계약이 끝났는데도 임대인이 보증금을 돌려주지 않는다면,세입자는 큰 불안감에 시달릴 수밖에 없습니다.이때 세입자의 보증금을 대신 돌려주는 제도가 바로 **‘전세보증금 반환보증(보증보험)’**입니다.하지만 막상 사고가 발생해 보증금 청구를 하려면 어떤 서류가 필요한지,절차가 어떻게 되는지 잘 모르는 경우가 많습니다.이번 글에서는 2025년 기준 HUG·SGI 전세보증보험 청구 절차와 준비서류를가장 현실적으로 정리했습니다.🏠 1. 전세보증보험이란?전세보증보험은 세입자가 임대인에게 보증금을 돌려받지 못했을 때**보증기관(HUG 또는 SGI)**이 대신 보증금을 지급해주는 제도입니다.HUG: 주택도시보증공사 (정부 산하 공공기관)SGI: 서울보증보험 (민간 보증기관)💡 요약하자면,“집주인이 보증금을 주지 .. 2025. 10. 27.
임차권등기명령 신청 방법 완벽 가이드 (2025년 기준) 전세계약이 끝났는데도 임대인이 보증금을 돌려주지 않는다면,세입자는 이사를 나가지 못하거나 보증금 반환 소송으로 이어질 수 있습니다.하지만 이런 상황에서 세입자가 보증금을 지키며 이사할 수 있는 제도가 바로👉 **‘임차권등기명령 제도’**입니다.이번 글에서는 2025년 기준 임차권등기명령 신청 방법과 절차, 필요서류, 주의사항을알기 쉽게 정리했습니다.🏠 1. 임차권등기명령이란?**임차권등기명령(賃借權登記命令)**은세입자가 전세계약이 끝났지만 보증금을 받지 못한 상태에서이사를 가야 할 때, 기존 전세계약의 권리를 등기부에 남겨두는 제도입니다.즉,“집을 비워도 내 보증금을 안전하게 보호하는 법적 장치”입니다.💡 법적 근거:「주택임대차보호법 제3조의3」임차인은 임대차가 종료되었으나 보증금을 반환받지 못한 .. 2025. 10. 25.
전세계약 해제 시 보증금 안전하게 돌려받는 법 (2025년 최신 가이드) 전세계약을 맺을 때는 설레지만, 막상 계약을 해제하거나 종료할 때는가장 큰 걱정이 “보증금을 제대로 돌려받을 수 있을까?”입니다.2025년 현재에도 전세사기 피해가 꾸준히 늘고 있어,보증금 반환은 더 이상 단순한 행정 절차가 아니라 내 재산을 지키는 법적 과정이 되었습니다.이번 글에서는 전세계약 해제 시 보증금을 안전하게 돌려받는 단계별 방법을최신 법령 기준으로 정리했습니다.🏠 1. 전세계약 해제의 개념부터 이해하기전세계약 해제란,임차인(세입자) 또는 임대인(집주인)이 계약 효력을 중도에 없던 일로 돌리는 행위입니다.주요 해제 사유는 아래와 같습니다.임대인이 등기부등본상 소유자가 아닌 경우주택이 경매 또는 압류 상태인 경우대출 불가로 계약 이행이 불가능한 경우임대인이 계약 조건을 위반한 경우(전입 방해.. 2025. 10. 25.
부동산 계약서 작성 시 필수 확인 항목 10가지 (2025년 최신판) 부동산 계약은 한 번 서명하면 돌이키기 어렵습니다.특히 전세사기, 이중계약 등 부동산 관련 분쟁이 늘어난 요즘,계약서 한 줄의 실수가 수천만 원의 손해로 이어질 수 있습니다.2025년 현재, 정부가 권장하는 표준 부동산 계약서가 보편화되었지만,계약 당사자가 직접 꼼꼼히 확인해야 할 항목은 여전히 많습니다.이번 글에서는 부동산 계약서 작성 시 반드시 확인해야 할 핵심 10가지 항목을쉽고 명확하게 정리했습니다.🏠 1. 계약 당사자 인적사항계약서의 가장 기본이자 가장 중요한 부분입니다.**매도인(임대인)**과 **매수인(임차인)**의이름, 주민등록번호, 주소, 연락처가 실제 신분증과 동일한지 반드시 확인해야 합니다.💡 TIP:대리인이 서명하는 경우 위임장과 인감증명서 원본을 반드시 받아야 합니다.🧾 2... 2025. 10. 25.
부동산 중개수수료 계산법｜2025년 기준 요율표와 절약 팁 부동산 거래를 할 때 가장 헷갈리는 부분 중 하나가 바로 **중개수수료(중개보수)**입니다.거래금액의 일정 비율로 계산된다는 건 알지만,정확히 얼마가 합법적인 수수료인지 모르는 분들이 많죠.특히 2025년 현재는 부동산 중개보수 요율이 일부 조정되면서계약 형태(매매·전세·월세)에 따라 금액이 달라졌습니다.이번 글에서는 2025년 기준 부동산 중개수수료 계산법, 최신 요율표, 절약 팁을알기 쉽게 정리했습니다.🏠 1. 부동산 중개수수료란?부동산 중개수수료(중개보수)는공인중개사가 매매나 임대차 계약을 성사시킨 대가로 받는 비용입니다.이는 법적으로 상한 요율이 정해져 있으며,각 지방자치단체 조례에 따라 차이가 있을 수 있습니다.즉, 공인중개사는 정해진 요율 한도 내에서만 수수료를 청구할 수 있습니다.💰 2... 2025. 10. 24.
부동산 시세 조회 사이트 완벽 비교 (2025년 최신판) 부동산을 거래하거나 임대차 계약을 앞두고 있다면가장 먼저 해야 할 일은 **‘시세 확인’**입니다.하지만 시세 정보는 사이트마다 다르고,공시가격·실거래가·호가 등이 뒤섞여 혼란스러운 경우가 많습니다.이번 글에서는 2025년 기준으로 가장 신뢰할 수 있는 부동산 시세 조회 사이트 5곳을 비교 분석하여,각 사이트의 특징, 장단점, 활용 팁까지 정리했습니다.🏠 1. 국토교통부 실거래가 공개시스템🔗 공식 사이트: https://rtms.molit.go.kr국가가 운영하는 가장 공신력 있는 시세 데이터 플랫폼입니다.전국 아파트·단독주택·다가구·오피스텔의 실제 거래된 금액을거래 후 30일 이내 공개합니다.✅ 특징실거래가(매매·전월세) 데이터만 제공정부 신고 데이터를 그대로 반영 (가장 신뢰도 높음)최근 5년간 .. 2025. 10. 24.

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