반응형 부동산매매2 빌라 매수 후 가격 올리는 방법 리모델링보다 중요한 진짜 핵심 전략빌라 투자는 “싸게 사서 비싸게 파는 것”이 목표지만, 실제 수익은 매수 후 어떻게 관리하느냐에 따라 크게 달라집니다. 많은 사람들이 인테리어만 하면 가격이 오를 거라 생각하지만, 빌라에서는 감정가·환금성·상품성을 함께 끌어올리는 전략이 필요합니다. 이번 글에서는 빌라 매수 후 가격을 현실적으로 올리는 방법을 단계별로 정리해보겠습니다.1. 감정가부터 방어해야 가격이 오른다빌라 가격의 바닥은 감정가가 결정합니다.감정가 감정가 ≥ 매입가 → 상승 여지 확보매수 후에는✔ 불법 요소 제거✔ 건축물대장 정리✔ 권리 관계 단순화이 세 가지로 감정가 방어가 먼저입니다.2. 불법·감점 요소 제거하기감정가를 깎는 요소를 제거하는 것이 가장 빠른 상승 요인입니다.불법 확장 원상복구위반건축.. 2026. 1. 2. 전세보증보험 가입 안 되는 집 특징 계약 전에 반드시 확인해야 할 위험 신호전세 계약을 준비할 때 가장 중요한 안전장치 중 하나가 전세보증보험입니다. 보증보험에 가입하면 집주인이 보증금을 돌려주지 못하는 상황에서도 일정 조건 하에 보증금을 보호받을 수 있습니다. 반대로 말하면, 보증보험 가입이 안 되는 집은 그 자체로 위험 신호일 수 있습니다. 이번 글에서는 전세보증보험 가입이 거절되는 집들의 공통적인 특징을 정리해보겠습니다.전세보증보험이란?전세보증보험은 임대인이 보증금을 반환하지 못할 경우, 보증기관이 대신 지급해 주는 제도입니다. 주로 HUG(주택도시보증공사), SGI서울보증 등을 통해 가입할 수 있으며, 가입 가능 여부는 집의 권리 상태와 건물 조건에 따라 결정됩니다.1. 집값 대비 전세금이 과도하게 높은 집가장 흔한 가입 거절 사유.. 2025. 12. 24. 이전 1 다음