반응형 전세보증금 보호2 전세보증금 보호 3단계: 전입신고·확정일자·보증보험 완벽 정리 (2025년 최신판) 전세 계약을 마쳤다고 해서 보증금이 자동으로 보호되는 것은 아닙니다.집주인이 바뀌거나 부동산이 경매에 넘어가면,세입자의 보증금이 위험해질 수 있습니다.이런 피해를 막기 위해 세입자는 반드시 3단계 절차를 완료해야 합니다.바로 ① 전입신고, ② 확정일자 등록, ③ 전세보증보험 가입입니다.이 세 가지만 제대로 해두면,집이 경매로 넘어가도 보증금을 끝까지 돌려받을 수 있는 법적 보호가 가능합니다.이번 글에서는 2025년 최신 기준으로전세보증금 보호 3단계 절차를 완벽히 정리했습니다.🏠 1단계: 전입신고 — ‘내 거주 사실을 법적으로 증명하기’전입신고는 세입자가 실제로 그 집에 거주한다는 사실을국가가 공식적으로 인정해주는 절차입니다.전입신고가 완료되어야 **대항력(對抗力)**이 발생합니다.즉, 집주인이 바뀌더.. 2025. 10. 24. 확정일자 등록 방법과 주의사항 (2025년 최신판) 전세나 월세 계약을 체결했다면 가장 먼저 해야 할 일이 있습니다.바로 **‘확정일자 등록’**입니다.확정일자는 전세계약서에 법적인 효력을 부여하는 장치로,집주인이 바뀌거나 부동산이 경매에 넘어가더라도세입자의 보증금을 우선적으로 보호받을 수 있는 핵심 제도입니다.이번 글에서는 2025년 기준으로 확정일자 등록 방법과 주의사항, 그리고 자주 하는 실수까지초보자도 쉽게 이해할 수 있도록 정리했습니다.🏠 1. 확정일자란 무엇인가?확정일자란, 임대차계약서에 공적인 날짜를 인정받는 절차를 말합니다.즉, 임대차계약서에 ‘이 날짜에 계약이 체결되었다’는 것을**국가기관(주민센터·법원 등)**이 공식적으로 인증해주는 것입니다.이 날짜가 찍히면 그 시점부터 세입자는다른 채권자보다 **보증금을 우선 변제받을 권리(우선변제.. 2025. 10. 24. 이전 1 다음