반응형 부동산기초9 전세보증보험 가입 안 되는 집 특징 계약 전에 반드시 확인해야 할 위험 신호전세 계약을 준비할 때 가장 중요한 안전장치 중 하나가 전세보증보험입니다. 보증보험에 가입하면 집주인이 보증금을 돌려주지 못하는 상황에서도 일정 조건 하에 보증금을 보호받을 수 있습니다. 반대로 말하면, 보증보험 가입이 안 되는 집은 그 자체로 위험 신호일 수 있습니다. 이번 글에서는 전세보증보험 가입이 거절되는 집들의 공통적인 특징을 정리해보겠습니다.전세보증보험이란?전세보증보험은 임대인이 보증금을 반환하지 못할 경우, 보증기관이 대신 지급해 주는 제도입니다. 주로 HUG(주택도시보증공사), SGI서울보증 등을 통해 가입할 수 있으며, 가입 가능 여부는 집의 권리 상태와 건물 조건에 따라 결정됩니다.1. 집값 대비 전세금이 과도하게 높은 집가장 흔한 가입 거절 사유.. 2025. 12. 24. 부동산 등기부등본과 건축물대장 떼는 법과 보는 법 한 번에 정리부동산 계약을 앞두고 반드시 확인해야 할 서류가 있습니다. 바로 등기부등본과 건축물대장입니다.이 두 서류는 집의 권리 관계와 건물 정보를 확인할 수 있는 가장 기본적인 자료로, 전세·매매·월세를 불문하고 필수 확인 항목입니다.이번 글에서는 등기부등본과 건축물대장을 어디서 발급하는지, 어떤 부분을 봐야 하는지초보자도 이해하기 쉽게 정리해보겠습니다.등기부등본이란?등기부등본은 해당 부동산의 소유권과 권리 관계를 보여주는 문서입니다. 쉽게 말해 “이 집의 주인이 누구인지”, “빚이나 권리가 설정돼 있는지”를 확인할 수 있습니다. 전세 사기 예방과 안전한 거래를 위해 가장 중요한 서류입니다.등기부등본 떼는 법발급처:인터넷등기소 바로가기방법: 주소 입력 → 열람 또는 발급수수료: .. 2025. 12. 22. 빌라 전세 vs 매매 비교 실거주 기준으로 어떤 선택이 좋을까?빌라를 알아볼 때 가장 많이 고민하는 선택지는 전세와 매매입니다. 특히 자금이 한정된 상황에서는 “전세로 사는 것이 나을까, 매매가 더 나을까”라는 질문을 하게 됩니다. 이번 글에서는 실거주 목적을 기준으로 빌라 전세와 매매의 차이점을 정리해보고, 상황별로 어떤 선택이 더 적합한지 비교해보겠습니다.빌라 전세의 특징빌라 전세는 비교적 적은 자금으로 실거주가 가능하다는 점이 가장 큰 장점입니다. 매매 대비 초기 비용 부담이 적고, 집값 하락에 대한 리스크를 직접 부담하지 않아도 됩니다. 일정 기간 거주 후 이사를 계획하고 있거나, 지역을 탐색하는 단계라면 전세는 유연한 선택이 될 수 있습니다.다만 전세의 경우 계약 만료 시 이사 부담이 생길 수 있고, 전세가 반환 리스크를.. 2025. 12. 21. 이전 1 2 다음